Rakennustyön valvonta ja konsultointi
Rakennustyön valvonnan tärkeimpiin tehtäviin lukeutuu suunnitelmien mukainen toteutus sekä mahdollisten virheiden ja ongelmien ennaltaehkäisy. Valvojamme perehtyy suunnitelmiin ja sopimuksiin sekä tarkastaa työn laadun ja valvoo suunnitelmien noudattamista.


10-vuotistarkastus
Mikä on 10-vuotistarkastus?
Urakoitsijan kymmenvuotisvastuu määritellään rakennusurakan yleisissä sopimusehdoissa (YSE 1998)
”Yleisten sopimusehtojen mukaisesti urakoitsija vastaa takuuajan jälkeenkin sellaisista virheistä, joiden tilaaja näyttää aiheutuneen urakoitsijan törkeästä laiminlyönnistä, täyttämättä jääneestä suorituksesta tai olevan seurausta sovitun laadunvarmistuksen olennaisesta laiminlyönnistä ja joita tilaaja ei ole kohtuuden mukaan voinut havaita vastaanottotarkastuksessa eikä takuuaikana.”
Me suoritamme 10-vuotisvastuutarkastukset aina tilaajan esittämän laajuuden ja tarpeen mukaisesti, olipa kyseessä sitten koko kiinteistön kattava tai rajatumpi kokonaisuus.
Märkätilatarkastus
Märkätilatarkastuksen tarkoituksena on kartoittaa yhtiön, ja tarpeen mukaan myös osakkaiden, kaikki märkätilat. Kartoituksessa rakenteet ja tilat tarkastetaan aistinvaraisella tarkastuksella ja apuna käytetään pintakosteusmittausta. Tarkastus toimii oivana apuvälineenä ja lähtötietona esimerkiksi putkiremonttia harkitsevalle yhtiölle.
Märkätilatarkastus sisältää kohteeseen tutustumisen ja siinä kartoitetaan aiemmat remontit sekä mahdolliset remonttisuunnitelmat. Märkätilojen kunto arvioidaan huomioiden mm. pintamateriaalit, kalusteet, läpiviennit, lattiakaivot sekä pintakosteusarvot.
Tarkastuksesta tehdään huoneistokohtainen yhteenvetoraportti.
Kosteuskartoitus
Tarkastetaan kosteuden aiheuttamia kosteusvaurioita
Kosteuskartoitus suoritetaan ensisijaisesti pintakosteusosoittimien avulla.
Pintakosteusosoittimilla tutkitaan kohteessa kuivasta vertailuarvosta poikkeavia arvoja ja kohonneita kosteuspoikkeamia antavia viitteitä. Kosteuskartoitus on hyvä apuväline arvioida jatkotoimenpiteiden laajuus ja tarpeellisuus. Kosteuskartoitus on rakenteita rikkomaton.
Mikäli kartoituksessa havaitaan selkeitä vaurio indikaattoreita, on hyvä toteuttaa tarpeen mukaan rakenneavauksia.
Suoritetusta työstä toimitetaan kuvallinen ja selkokielinen raportti.
Betonin suhteellisen kosteuden mittaus (Rh%)
Betoni kuivuu hitaasti, olosuhteet ja rakenne vaikuttavat olennaisesti kuivumiseen.
Kosteudenmittauksella voidaan varmistua betonin kuivuminen ja arvioida pinnoitettavuus.
Betonin suhteellinen kosteus mitataan poranreikämittauksin.
Betonin suhteellinen kosteus mitataan RT ohjekortin 14–10984 Betonin suhteellisen kosteuden mittaus, mukaisesti
Suoritetusta työstä toimitetaan kuvallinen ja selkokielinen raportti.
Lämpökamerakuvaus
Lämpökuvauksen tarkoituksena on mitata rakennuksen pinnasta lähtevää lämpösäteilyä. Kuvauksella saadaan helposti ja nopeasti tietoa rakennuksen kunnosta ja korjaustarpeen selvittämisestä. Ilma- ja lämpövuotokohdat saadaan selvitettyä nopeasti rakenteita rikkomatta.
Lämpökameran avulla voidaan selvittää samassa yhteydessä muita rakennuksen ja rakenteiden toimivuuteen, olosuhteisiin ja asumisviihtyvyyteen liittyviä tekijöitä, kuten ilman virtausreitejä, rakenteiden fysikaalista toimintaa sekä tietyin edellytyksin kosteusvaurioita.
Lämpökuvaukset suoritetaan RT-14–11239(rakennuksen lämpökuvaus) ohjekortin ja Ratu S‑1233 (rakennuksen lämpökuvaus) mukaisesti.
Suoritetusta työstä toimitetaan kuvallinen ja selkokielinen raportti.
Laitteistomme on aina kaliburoituja ja huollettuja.